你住的地方，增加了多少房子？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，如果把觀察時間拉長，來看看六都與新竹縣市，從2018年Q1至2023年Q1住宅存量變化，會發現其實供需關係很重要。

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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，近五年來，台北市住宅存量僅增加13,636宅；在這個戶籍人口量約250萬人、流動人口約1百萬人的台灣首府，五年增幅僅約1.5%，居六都之末；換算成一年增加的住宅數竟只約2,727宅，平均一天只蓋7間左右。所以，別問台北市的新建案為什麼一坪要上百萬元、為什麼租金妖壽貴。而老房子一拖拉庫，屋齡超過30年的老屋占超過十分之七，新房子實在蓋太慢啦！讓他笑稱「笑死，台北的建商都在睡？」

其次，新北市近五年住宅存量大增近11萬宅，桃園同期亦激增約8萬宅；蓋了那麼多房子給誰住？除了應付當地需求外，有一部份就是給台北市外溢的需求買盤。尤其是桃園，人口量比台北市少，五年來增加的房子數量卻是北市六倍多，不過因桃園房價比較親民，吸納了為數眾多的大台北輕移民，充份發揮衛星城市的功能，讓他直呼「台北市的需求，二弟、三弟來滿足。」

北捷差一站「每坪房價狂砍50萬」！ 專家曝2大關鍵：同樣預算能買2倍空間 房價漲吹小宅風...不只六都 這蛋白縣市住宅坪數也縮水 重大建設帶動房價 三重晉身一級戰區 新住民也搶買 台南九份子人口成長翻倍！新屋總價帶突破千萬 專家：下一個房市明星 房市回溫 5月6都交易戶逾2.13萬創今年新高 科技人為孩子拚買房 竹北學區房Q1交易量上揚 台中海線房價猛漲 沙鹿房市起飛 2字頭恐成絕響 〈房產〉都更效益拉抬+豪宅地段迎春 北市出現坪價破百國宅交易價 買賣雙方價格認知拉鋸 永慶房屋：5月全台房市交易月減10% 人口帶動房價漲？南二都人口減卻價走揚 桃園遷入人氣旺、台中房價狂飆 房價鬆動 台北市8區率先高檔反轉 全台14社區房價 年漲逾2成 彰化人口狂掉「跌破升格門檻」 1原因房價倒漲19% 1字頭買新房不是夢 桃園這4區房價最實惠 〈房產〉總預算千萬元以內買房 台北市只剩這條路較有希望 驚人！SARS以來台灣房價漲快3倍 雙北不再是領頭羊 〈房產〉基捷建設帶動沿線房價 基隆八堵站周邊公寓近三年漲幅大 〈房產〉推升房市新話題 台中百貨商場周邊房價漲多多 〈房產〉北台房市新推案量減逾千億元 4月住展風向球指標分數走跌 1 2 3 4 5 67