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〈房產〉2023年全台房市預售屋銷售近1.7兆元 年增高達34% 竹科擴建新貴求房若渴? 竹市預售屋跳漲5字頭、兩年漲6成 新案直逼雙北價 台中人口西進 沙鹿增加最多 海線十年暴增兩萬人 躍升房市黑馬 簡體版
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擁有全台最大住房量體的五星飯店台北君悅今 (28) 日指出,自暑假起住房率月月提升,看好住房和餐飲營運快速復甦,設定明 (2023) 年目標平均房價上看 7500 元,將是歷史新高,而住房率力拚突破 75%。

台北君悅說明,隨著疫情趨緩,7-8 月住房率回升至逾 40%,9 月達 50%,10 月 65%、11 月 75%,顯然住房業務一個月比一個月好,初期仍重國旅,透過凱悅集團全球會員行銷活動、主題專案推動、旅展銷售房券和旅行社逐步加開旅遊團,截至 12 月,每晚平均房價已上看 6000 元,住房率達 78%。

台北君悅總經理陳隆慶強調,疫後行銷更趨彈性多元,除了過往的國際商務主力客群,也針對家庭、商務人士和寵物房等精準分眾。

而隨著國境開放,明年第一季台北君悅將主攻星馬、港澳和日韓商務客,目標第一季可達 65% 以上住房率、平均房價 6500 元左右,下半年則期待大型國際展會、獎勵旅遊回歸,帶動全年平均房價衝上 7500 元、住房率達 75% 以上、RevPar 5625 元。

台北君悅進一步指出,明年平均房價挑戰新高,除了看好國際展會帶來商務客,也將擴大開放套房舉辦活動,目前已觀察到精品展演、IT 產業的設備產品測試會選擇在較具私密的套房場域舉行,增添住房新成長動能。

餐飲方面,占營運大宗的宴會除了持續穩固經營深獲好評的精品外燴,也維繫各國商會、銀行、藥廠、科技廠等高端產業每年的商務活動。

而婚宴則鎖定小資族喜好的中小型派對宴型,從求婚、證婚、蜜月到結婚周年的全包式客製行程。

對於館內二大自助餐廳凱菲屋和彩日本料理,台北君悅規劃善用館內社群資源,以故事行銷手法,強化來客的忠誠度和互動率,目標衝高吃到飽餐飲營收。

台北君悅樂觀看,明年餐飲和宴會業績有望超越疫情前水準,已訂下 10 億元以上的營收規模目標。

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