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〈房產〉屋齡越買越老 高雄購屋族去年購屋屋齡達28年 創史上新高 〈房產〉南二都10年來人口遷入數不高 台南房價卻飆漲近9成冠全台 全台十大熱門交易社區出爐!嘉義受惠3因素成南台灣唯一上榜 簡體版
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藏壽司成為房價指標?台灣房屋彙整南二都、嘉屏6家藏壽司周邊1公里房價,發現周邊房價2年漲幅分別為2~35%不等。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,許多大型連鎖店進駐區域前,都會先做過人口消費力評估,如便利商店、蝦皮店到店等,故可做為房屋前景參考指標之一。

藏壽司2021年陸續進駐南台灣嘉義、台南、高雄、屏東地區,陸續開設了6間大型街邊店,根據台灣房屋統計,6店近2年房價,「台南中華西路店」、「屏東勝利路店」漲2%,「高雄時代大道店」漲幅約16%,「嘉義博愛路店」及「台南開元路店」則約20%漲幅,「高雄岡山店」,漲幅則突破35%。

李家妮說,大型連鎖店進駐任何商圈前,都會有專業團隊評估當地消費力,包括未來潛力及現有人口消費力兩大部分,而店家陸續進駐後,亦會拉抬當地機能,起到相輔相成的效果,讓當地房市更有撐。

台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,藏壽司高雄岡山店,就位在岡山最夯的「樂購廣場」,除了藏壽司,周邊亦集結了包括UNIQLO、無印良品、NET、健身工廠等大型街邊店,串聯整體商機更加活絡,區內亦擁有秀泰影城、高醫岡山醫院、岡山文化中心,並有捷運南岡山站繞行,交通機能便捷,鄰近就是87期重劃區,整體生活圈未來發展可說利多無窮。

曾培宜說,此生活圈交易量多集中在介壽東路以北的火車站商圈,像是指名度相當高的國宅社區勵志新城,交易表現就相當熱絡,另外,鄰近樂購廣場周邊因新大樓建案稀有,單案推出更顯搶手,像是位於和平國小附近的新大樓案,2020年預售階段,成交均價約落在16~17萬元左右,成屋後近一年平均單價已衝上2字頭,更有屋主最高以每坪26.6萬元成交,每坪增值達10.9萬元獲利轉手,也助攻區域房價漲勢明顯。

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