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政府去年8月祭出新青安貸,不少業者都稱「相當夯」!到底有多夯?根據財政部資料,2023年Q4,房貸總數共5.4萬件,其中有1.8萬就是新青安貸,也就是說,每3件房貸就有1件是新青安貸。

根據財政部資料,2023年9月時,新青安貸撥貸件數達4,768戶、核貸金額約340億,之後不斷成長,2024年1月達到6,861戶高峰、核貸金額約503億。統計2023年9月~2月,已有36,388戶使用新青安貸、撥貸金額共2,640億元,平均每戶撥貸約725.6萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年3月央行升息半碼,但「新青安貸」同時再度加碼半息優惠,與一般房貸利差明顯拉大,更顯優惠,加上最多5年寬限期與40年期的房貸,估計新青安貸熱潮今年也將持續延燒。

最後,曾敬德提醒,新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案,有購屋意願的首購族應該優先使用,相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠,不過須留意利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,不過若擔憂到期後利率問題,到時候也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量,試算是否符合自身財務需求。

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